房協未補價單位准長者業主大屋換細　料可先賣後買不設時限

去年曝光的房協資助出售房屋，容許未補價單位的長者業主「大屋換細屋」，據悉房協已訂好計劃細節，擬於今年下半年以先導形式推出。業主日後「賣屋」及「換屋」也不設期限，但建議「先賣後買」，料可買近40萬伙未補價的房委會居屋、租置公屋及房協資助出售房屋，建議有待房委會通過。

按現行規定，倘業主曾買入資助出售房屋，則終生不可再買其他資助單位。去年發表的《施政報告》，建議房協研究轄下8825伙未補價「住宅發售計劃」單位，破天荒容許60歲以上的長者業主可「大屋換細屋」。據悉房協已擬定好相關細節，然而計劃建議容許業主售樓後，日後可買房委會的第二市場單位，因此需尋求房委會同意後，房協料月底才可公布計劃細節。

家庭成員要年滿60　業主擁單位十年以上

據了解，房協建議合資格申請者，定於業主及家庭成員均年滿60歲或以上，業主已擁有「住宅發售計劃」單位至少10年；以及申請期前24個月，並無擁有原單位以外的其他本地住宅物業。據悉房協不容許夾屋的長者業主參與計劃，如他們要出售單位，就要先付補價以解除轉讓限制。

日後業主經房協核實資格後，即可於第二市場出售原持有的未補價單位，料出售單位不會設時間限制。倘售出單位後，長者業主需向房委會或房協，申請「購買資格證明書」，料兩星期後獲批，之後就可於房委會或房協第二市場，物色合適單位，同樣不設時間限制。

據悉房委會預計，倘以先導形式推出計劃，將有利合資格業主換樓，也受到需要更多居住空間的家庭歡迎，料公眾反應正面。

房協發言人稱，現正與政府商討計劃的具體執行細節，料計劃最快下半年公布及推出。